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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：37.19 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 總坪數：32.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.59 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客或尋求店住合一者具有相當吸引力，但若是純粹為了自住且不想負擔龐大修繕費用的購屋者，則需持保留態度。
主要理由如下：首先，該物件位於埔里核心地段，生活機能成熟，且擁有 5 個衛浴與多間套房格局，非常適合作為投資標的來產生穩定租金收入。其次，住商用型態能降低營業場所的成本，實現一房多用。然而，44 年的屋齡是最大挑戰，這代表銀行房貸可能受限，且未來維修與整建成本高昂。此外，37.19 萬/坪的單價對於老舊建築而言偏高，建議買家應仔細評估其土地價值及重建潛力。若能以合理價格入手並搭配良好裝潢規劃，這是一個具備長期持有價值的標的；反之則需警惕老房修繕與法規風險。
問與答
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